85éme Congrès HLM à Paris: Le premier adjoint à la mairie de Paris l'affirme: Il n'y a pas de politique du logement en France !

Le Mouvement Hlm appelle à une rupture forte pour lancer une mobilisation urgente face à la crise du logement. A l’occasion de son Congrès, le Mouvement de l’Union Sociale pour l’Habitat, souhaite rappeler à l’ensemble des forces politiques et sociales l’ampleur et la gravité de la crise qui touche nos concitoyens sur tous les territoires. Et en particulier , de savoir qu’à fin 2025, l’Etat n’aura versé que 13 % de sa contribution dans le financement. Le discours inaugural du 85éme congrès HLM par Patrick BLOCHE est aussi éloquent que percutant. Deux livres éclaircissent la situation et son avenir **

Depuis des années, cette crise ne cesse de s’aggraver. Ses causes sont multiples :

Abandon d’une politique ambitieuse de soutien à la production de logements sociaux ;
Instabilité des aides à la rénovation, notamment énergétique ;
Incapacité à endiguer la transformation de logements familiaux en hébergements touristiques ;
Augmentation massive des coûts de construction ;
Réduction des dispositifs de soutien à l’accession sociale à la propriété ;
Hausse des taux d’intérêt.

Les conséquences sont dramatiques : des millions de nos concitoyens en subissent les effets, parmi lesquels les jeunes actifs et les étudiants, qui ne parviennent plus à se loger, ainsi que les familles dont le pouvoir d’achat est mis à mal par le coût croissant du logement.

Aujourd’hui, près de 3 millions de ménages[1] sont en attente d’un logement social adapté à leurs besoins. La demande progresse dans tous les territoires. Ce chiffre inédit traduit l’impossibilité d’accéder aujourd’hui à un logement correct.

Malgré des capacités financières réduites par la Réduction de Loyer de Solidarité (RLS) imposée depuis 2018 pour compenser la baisse des APL, ainsi que par la hausse du taux de TVA sur une large part des constructions neuves, le secteur Hlm demeure très mobilisé. En 2025, les bailleurs prévoient de :

Lancer la production de 100 000 logements sociaux ;
Engager la rénovation énergétique de 125 000 logements, avec amélioration significative de leur performance énergétique.

C’est un effort considérable, mais encore largement insuffisant pour répondre à la fois aux besoins sociaux et aux enjeux climatiques majeurs posés par la loi Climat et Résilience.

Face à cette situation, le Mouvement Hlm :

Appelle toutes les forces politiques et sociales à faire de la lutte contre la crise du logement une priorité nationale et de l’inscrire dans les discussions en perspective du budget 2026 ;
Demande la suspension de la RLS et l’ouverture de 700 millions d’euros d’autorisations d’engagement budgétaire au Fonds national d’aides à la pierre pour soutenir concrètement la production et la rénovation à logements sociaux ;
Rappelle l’urgence d’amplifier les dispositifs de soutien à l’accession sociale et de mettre en place des outils efficaces pour maîtriser les coûts globaux de production, y compris ceux du foncier et des matériaux de construction.

Enfin, le Mouvement Hlm exprime sa vive inquiétude quant aux capacités de l’ANRU à honorer, dans la durée, les engagements contractualisés[2] avec les bailleurs et les collectivités pour financer la transformation des quartiers.

[1] Au 30 juin 2025, le Système National d’Enregistrement de la demande de logement social comptait 2 870 027 demandes dont 928 817 demandes de « mutations ». Les personnes seules et les familles monoparentales représentent 78,5 % des « primo-demandeurs »

[2] Pour financer l’ensemble des opérations NPNRU d’ici à 2034, l’ANRU est dotée d’une enveloppe de financement de 12 milliards d’€ (en équivalent subventions) apportée par 3 acteurs principaux : Action Logement (66 % de l’enveloppe), les bailleurs sociaux via la CGLLS (24 %) et l’Etat (10 %). A fin 2025, l’Etat n’aura versé que 13 % de sa contribution, là où Action Logement aura apporté 35 % et les bailleurs sociaux 47 % de leurs parts respectives.

Source:

Accueil | L’Union sociale pour l’habitat

** DEUX LIVRES pour approfondire;

Crise du logement, crise de l’accueil, aux Editions HARMATTAN:

Crise du logement, crise de l’accueil –

Réunissant des textes de jeunes chercheuses et chercheurs travaillant sur l’habitat et issus de plusieurs disciplines des sciences sociales, cet ouvrage propose une lecture de ce que les crises du logement et de l’accueil produisent comme enjeux et effets dans différents contextes urbains. Diverses situations sont étudiées, allant du sans-abrisme à l’hébergement chez un tiers ou en structure institutionnelle. Les analyses portent sur les modalités d’actions publiques ou privées déployées pour accompagner les personnes en situation de précarité résidentielle et sur la manière dont celles-ci vivent ces situations d’habitat qui les confrontent à des difficultés sociales et sanitaires et à des formes d’isolement.

-L’habitat choisi : Et si nous changions nos habitudes ?

de Patrick Garnier et Philippe Pelletier

Et si on changeait résolument notre politique du logement, au constat des transformations de la société française ? C’est le sujet de cet essai qui explore en conséquence des voies encore bien peu pratiquées : écouter les besoins, donner la main aux élus locaux, associer les habitants aux projets, instaurer des médiations, mais aussi concentrer l’action sur la rénovation urbaine, apprendre à construire en ville, choisir la location, adapter la propriété aux temps d’aujourd’hui, inventer une économie de l’échange… Et tout cela déployé autour d’un maître-mot : le prendre soin, qui fait de l’accompagnement des fragilités une clé de l’action. Loin d’être rêveurs ou ingénus, les auteurs assoient leurs propositions sur leur expérience et la conviction raisonnée qu’ils ont que l’habitat choisi constitue la seule façon de rétablir le logement dans sa fonction essentielle d’inclusion de tous dans la société.

Amazon.fr – L’habitat choisi : Et si nous changions nos habitudes ? – Garnier, Patrick, Pelletier, Philippe – Livres

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